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Carol
Arquitecta y Gestora de Proyectos con experiencia en construcción y mantenimiento
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Competencies
Planificación, seguimiento y control de proyectos de construcción y remodelación, asegurando entregas eficientes y dentro de los plazos.
Inspección y coordinación de equipos en obras comerciales y residenciales, garantizando calidad y cumplimiento técnico.
Manejo del mantenimiento de instalaciones, optimizando recursos y tiempos para maximizar la operatividad.
Desarrollo de conceptos y soluciones de diseño arquitectónico adaptados a las necesidades del cliente.
Facilitación de la colaboración entre diferentes áreas para lograr objetivos comunes en proyectos complejos.
Education
Languages
Summary
Profesional en arquitectura con más de 8 años liderando proyectos residenciales, comerciales y de mantenimiento. Hábil en gestión de equipos, control de calidad y cumplimiento de plazos.
Key Achievements
- Lideró la gestión de mantenimiento y soporte operativo en proyectos inmobiliarios, mejorando la eficiencia en la gestión de instalaciones.
- Coordina y supervisa remodelaciones comerciales, logrando entregas a tiempo y ajustadas al presupuesto.
- Gestión exitosa de proyectos residenciales desde planificación hasta entrega, optimizando recursos y cronogramas.
- Implementó inspecciones técnicas y control de calidad en obras comerciales, garantizando cumplimiento de estándares.
Experience
QA/QC Manager | After-Sales & Warranty Services Manager | Facilities Manager
Gestión del mantenimiento de instalaciones y el soporte operativo para la cartera inmobiliaria interna de la empresa.. Gestión de proyectos de remodelación comercial y modificación de espacios comerciales para satisfacer las necesidades operativas y preparar la cartera inmobiliaria interna para su ocupación.. Gestión de remodelaciones comerciales, mejoras de instalaciones e iniciativas de preparación operativa en entornos residenciales, hoteleros y comerciales.. Gestión técnica y operativa de desarrollos residenciales y hoteleros, actuando como enlace principal entre propietarios, administradores de los inmuebles, contratistas, consultores y equipos técnicos multidisciplinarios.. Inspecciones de calidad en 565 unidades residenciales y hoteleras, logrando el cierre oportuno de proyectos y reduciendo los trabajos correctivos posteriores a la entrega; aseguré el cumplimiento de las normas de construcción y minimicé significativamente los problemas posteriores a la obra mediante una coordinación eficaz de los contratistas.. Ejecución de inspecciones técnicos durante todo el proceso de construcción de 565 unidades, facilitando el cierre puntual de los proyectos y minimizando los trabajos correctivos tras la entrega.. Verificación del cumplimiento de las especificaciones de construcción, acabados arquitectónicos, estándares de calidad y requisitos contractuales para unidades residenciales, espacios comerciales, áreas de servicios y zonas comunes.. Gestión de seguimiento de incidencias, acciones correctivas y resolución de deficiencias de construcción.. Elaboración de informes ejecutivos, actualizaciones sobre el avance del proyecto, evaluaciones de riesgos, métricas de calidad e indicadores de desempeño para la alta dirección.. Coordinación de acciones con líderes empresariales, partes interesadas internas, contratistas, consultores y proveedores para mantener la alineación y la correcta ejecución del proyecto.. Supervisión del desempeño de los contratistas para garantizar el cumplimiento del alcance, el cronograma, el presupuesto y los objetivos de calidad del proyecto.. Coordinación de procesos críticos de atención y solución de incidencias constructivas, asegurando la ejecución efectiva de trabajos correctivos.. Gestión de órdenes de compra, solicitudes de pago y el seguimiento de costos asociados a trabajos correctivos de construcción relacionadas con contratistas y proveedores.. Apoyo de las actividades de preparación operativa previas a la ocupación.. Coordinación de equipos multidisciplinarios (incluyendo ingenieros MEP, contratistas de HVAC, proveedores de sistemas de seguridad, especialistas en TI, contratistas de control de acceso y consultores especializados) durante la ejecución del proyecto.. Negociación de soluciones técnicas y comerciales con proveedores para garantizar la atención oportuna de requerimientos fuera de cobertura contractual.. Gestión listas de pendientes (*punch lists*), inspecciones finales, documentación de entrega y los procesos de entrega al cliente.. Coordinación del servicio de garantías, actividades de mantenimiento correctivo y la resolución de problemas de construcción.. Coordinación operativamente la atención de incidencias, garantías y procesos de mantenimiento correctivo, fungiendo como enlace entre propietarios, administradores, contratistas y equipos técnicos.
Arquitecta Administradora de Proyectos de Construcción Residencial
Gestión de proyectos de construcción residencial desde la planificación hasta la entrega final.. Elaboración de cronogramas de proyectos utilizando Microsoft Project, brindando seguimiento a cronogramas, hitos y actividades críticas del proyecto.. Supervisión de presupuestos, costos, flujo de caja, avance del proyecto y desempeño financiero.. Gestión del desempeño de los contratistas para asegurar el cumplimiento del alcance, cronograma, presupuesto y objetivos de calidad del proyecto.. Coordinación a contratistas, subcontratistas, proveedores y consultores para garantizar la ejecución exitosa del proyecto.. Supervisión de las actividades de construcción, el control de calidad, el cumplimiento normativo y las operaciones en obra.. Comunicación constante con clientes, consultores y personal técnico para el seguimiento de proyectos.. Elaboración informes ejecutivos, indicadores de desempeño del proyecto y presentaciones para la dirección.. Gestión de riesgos del proyecto, administración de contratos, órdenes de cambio y estrategias de mitigación.. Gestión proyectos de construcción residencial simultáneos con equipos multidisciplinarios.. Entrega de proyectos cumpliendo con los objetivos de presupuesto, cronograma y calidad.. Coordinación de la planificación, las adquisiciones, la ejecución de la obra y el cierre del proyecto.. Revisión y verificación de planos de construcción para el departamento de diseño de la empresa constructora.. Validación entregables técnicos, planos constructivos y documentación de obra.. Supervisión la ejecución de trabajos en sitio y el cumplimiento de especificaciones técnicas y normativas aplicables.. Elaboración informes de avance y control para la toma de decisiones gerenciales.
Arquitecta Diseñadora e Inspectora de Estaciones de Servicio y Locales Comerciales
Preparación, revisión y coordinación de documentación de obra y planos técnicos.. Realización de inspecciones técnicas y supervisión de obras en proyectos comerciales.. Coordinación de equipos multidisciplinarios de ingeniería y construcción.. Gestión de proyectos de adecuación, renovación y acabados interiores de locales comerciales, conforme a los estándares internacionales de franquicias.. Coordinación de la contratación de empresas constructoras, negociaciones y gestión de proveedores.. Verificación del cumplimiento de normativas de la edificación, especificaciones técnicas, regulaciones de seguridad y estándares de calidad.. Seguimiento del avance de la obra, los cronogramas y la ejecución en campo.. Elaboración de informes de obra, registros de inspección y documentación del proyecto.. Gestión de proyectos de adecuación comercial y renovación de espacios de trabajo, coordinando las actividades de construcción, los acabados interiores, la ejecución de los contratistas, el cumplimiento de plazos, la preparación operativa y la entrega exitosa del proyecto.
Arquitecta Diseñadora, Administradora de Proyectos y Directora Técnica de Obras
Realización de estudios de viabilidad y evaluaciones preliminares del emplazamiento.. Desarrollo de conceptos arquitectónicos y soluciones de diseño.. Definición de los requisitos del cliente, el planteamiento arquitectónico funcional y los objetivos del proyecto.. Gestión de proyectos de construcción residencial desde la fase conceptual hasta su finalización.. Elaboración y gestión de presupuestos, cronogramas, especificaciones técnicas y documentación de construcción.. Dirección de las actividades de construcción y supervisar la ejecución en obra.. Coordinación de consultores multidisciplinarios, contratistas y especialistas de diversos gremios.. Gestión de los procesos de obtención de permisos y aprobaciones normativas.. Supervisión del alcance, los costos, el cronograma y la calidad del proyecto a lo largo de todo su ciclo de vida.