Ignacio - Real Estate Manager I Gerente De Expansión Chile Perú

Experiencia demostrada en Expansión y pipeline inmobiliario.

Experiencia demostrada en Scouting y evaluación de ubicaciones.

Experiencia demostrada en Factibilidad y due diligence.

Experiencia demostrada en Modelación y evaluación financiera.

Experiencia demostrada en VAN, TIR y payback.

Construyó y escaló una plataforma de desarrollo y asesoría que ha gestionado un portafolio inmobiliario de US$58 millones y 310.000 sq. ft., integrando proyectos residenciales, comerciales y de oficinas.. Lidera la evaluación de oportunidades, factibilidad, due diligence, revisión técnica, planificación de inversiones, permisos, licitaciones, construcción y entrega, alineando alcance, plazos y rentabilidad.. Mantiene un pipeline activo de proyectos y coordina simultáneamente iniciativas multisito, movilizando equipos internos, consultores, arquitectos, constructores y proveedores hasta su puesta en operación.. Negocia contratos y estrategias de contratación con propietarios, inversionistas, desarrolladores y proveedores, reduciendo riesgos comerciales, técnicos y financieros.. Administra presupuestos operacionales y de capital cercanos a US$1,5 millones anuales y lidera equipos directos e indirectos de hasta 100 profesionales.

Dirigió el ciclo de entrega y postventa desde Antofagasta hasta Puerto Montt, estandarizando calidad, experiencia de cliente y coordinación transversal para una cartera residencial multisede.

Lideró arquitectura e infraestructura, inteligencia de tierras, administración de activos, urbanización y construcción, evaluando oportunidades y priorizando iniciativas según potencial comercial y viabilidad técnica.

Evaluó implementó y desarrolló proyectos inmobiliarios residenciales de Valdivia a Punta Arenas.. Responsable de ejecutar 5 nuevos proyectos de 250 viviendas cada uno en nuevos mercados. Viviendas de 45 a 85 m2.. Responsable directo de los procesos de arquitectura-diseño, planificación y desarrollo de nuevos proyectos residenciales, ventas, post-venta y marketing.. Lideró y completó con éxito la apertura de 10 nuevos proyectos de vivienda con apoyo social del estado. Logrando obtener la mayor cantidad de subsidios entregados en el Sur.

Participó en la gestión de un portafolio superior a US$1.3B y supervisó cuatro desarrollos de gran escala en Estados Unidos, coordinando el ciclo completo de proyecto y múltiples partes interesadas.. Gestionó proyectos de usos mixtos como 900 Biscayne (73.000 m²), Quantum (50.000 m²) y Metropolis (25.000 m²), integrando vivienda, comercio y oficinas.. Controló diseño, especialidades, certificaciones, costos, plazos y ejecución de obras, facilitando decisiones de inversión y la entrega de activos complejos.

Gestionó el desarrollo de más de 2.500 viviendas y los presupuestos y licitaciones asociados, además de supervisar 424 proyectos de infraestructura comunitaria.